【令和5年3月23日】 令和5年地価公示を公表しました

【令和5年3月23日】 令和5年地価公示を公表しました

 3月23日に、令和5年地価公示(1月1日時点の地価)を公表しました。
 令和4年1月からの1年間の地価動向は、全国平均で全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年連続で上昇し、上昇率が拡大しました。
 三大都市圏において、全用途平均・住宅地は、東京圏、大阪圏、名古屋圏のいずれも2年連続で上昇し、上昇率が拡大しました。
 商業地は、東京圏、名古屋圏で2年連続で上昇し、上昇率が拡大するとともに、大阪圏では3年ぶりに上昇に転じました。
 地方圏において、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年連続で上昇し、上昇率が拡大しました。
 地方四市(札幌市・仙台市・広島市・福岡市)では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも10年連続で上昇し、上昇率が拡大し、その他の地域では、全用途平均・商業地は3年ぶり、住宅地は28年ぶりに上昇に転じました。
 
 令和5年地価公示においては、新型コロナの影響で弱含んでいた地価は、ウィズコロナの下で、景気が緩やかに持ち直している中、地域や用途などにより差があるものの、都市部を中心に上昇が継続するとともに、地方部においても上昇範囲が広がるなど、コロナ前への回復傾向が顕著となりました。
 
<令和5年地価公示で特徴的な動きを示した地点の紹介>
 
〇中野-1  (令和5年標準地価格: 720,000円/㎡ 変動率:+7.5%)
〇中野5-1 (令和5年標準地価格:4,800,000円/㎡ 変動率:+7.9%)
 
 中野駅徒歩圏内で都心部への交通利便性が良好であり、住宅需要は堅調で、駅周辺での再開発等の複数の事業の進展による利便性向上の期待感もあって、地価の上昇が継続しています。


○北広島-1 (令和5年標準地価格:59,800円/㎡ 変動率:+30.0%)
○北広島-4 (令和5年標準地価格:60,800円/㎡ 変動率:+29.4%)
○北広島5-2(令和5年標準地価格:86,000円/㎡ 変動率:+28.4%)
 
 北海道北広島市に置かれている地点で、札幌市内の地価上昇や宅地供給不足により需要が波及しており、また、北海道ボールパークF ビレッジ事業に伴う道路整備の進展や新駅設置計画、北広島駅西口再開発事業等による利便性・繁華性向上の期待感もあることから、北広島-1は住宅地として全国1位の上昇となりました。


令和5年地価公示の詳細はこちら
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000043.html
 
令和5年地価公示のプレスリリースはこちら
https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo04_hh_000001_00029.html
 


 

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